El euribor sube al 3,105% y llega a máximos de octubre de 2002

El principal indicador en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas creció con fuerza en y llegó al 3,105%, con lo que se situó en el nivel más alto desde octubre de 2002. En el último mes, este indicador ha subido dos décimas, aunque lo más importante para los titulares de una hipoteca que tengan la revisión anual en las próximas semanas es que en el último año se ha elevado en más de siete décimas. De esta manera, en la próxima revisión verán cómo la cuota mensual de su hipoteca -de 120.000 euros a veinte años- se encarecerá en más de 45 euros, lo que en el conjunto del año supone un ascenso de 543 euros, casi una cuota mensual completa. LO QUE SUPONDRÁ LA SUBIDA Por cada 10.000 euros de préstamo a veinte años, el incremento será de casi 3,8 euros al mes y de 45,6 euros a...

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El euribor sube al 3,105% en marzo, la cota más alta desde octubre de ...

El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en marzo hasta el 3,105%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde octubre de 2002 y supone la sexta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según datos provisionales que deberá confirmar el Banco de España. En concreto, el euribor subió 0,191 puntos respecto al 2,914% registrado en febrero y 0,77 puntos en relación al 2,335% en el que se situó en marzo de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. En concreto, en una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría de unos 661...

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El Gobierno aprueba unas medidas para combatir la inflación

El Consejo de Ministros adoptó el viernes un conjunto de medidas económicas antiinflacionarias que afectan a la política fiscal, hipotecaria, energética y al transporte ferroviario de mercancías y que se aplicarán en los próximos meses. El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ya adelantó en una reciente comparecencia parlamentaria que el Gobierno añadiría un pequeño apéndice al Plan de Dinamización aprobado hace un año para tratar de combatir el alto nivel de inflación de España que en marzo alcanzaba el 3,9 por ciento. Solbes indicó tras el Consejo de Ministros, que en el ámbito fiscal el Ejecutivo se compromete a que el gasto público crezca en 2007 en línea con el incremento previsto del PIB nominal. 'Se trata de contribuir a contener las tensiones inflacionistas que se deri...

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El Euribor vuelve a encarecer las hipotecas al situarse en máximos de ...

Con la subida de dos décimas de este mes, el indicador se ha elevado más de siete décimas en el último año. Séptimo encarecimiento consecutivo de las hipotecas. El principal indicador utilizado en España para fijar el tipo de interés experimentó un fuerte incremento en marzo y se elevó al 3,105%, el nivel más alto desde octubre de 2002, según datos del mercado que deberá confirmar el Banco de España a mediados de abril. En total, durante el último año, el Euríbor se ha incrementado más de siete décimas. El incremento de este mes supone que una hipoteca mensual de 120.000 euros a veinte años se encarecerá en más de 45 euros, lo que en el conjunto del año supone un ascenso de 543 euros, casi una cuota mensual completa. Los analistas consultados esperan que el Euribor se sitúe en verano en...

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El Euribor vuelve a encarecer las hipotecas al situarse en máximos de ...

Nuevo encarecimiento de las hipotecas. El principal indicador utilizado en España para fijar el tipo de interés experimentó un fuerte incremento en marzo y se elevó al 3,105%, el nivel más alto desde octubre de 2002, según datos del mercado que deberá confirmar el Banco de España a mediados de abril. En total, durante el último año, el Euríbor se ha incrementado más de siete décimas. El incremento de este mes supone que una hipoteca mensual de 120.000 euros a veinte años se encarecerá en más de 45 euros, lo que en el conjunto del año supone un ascenso de 543 euros, casi una cuota mensual completa. Los analistas consultados por esperan que el Euribor se sitúe en verano en el 3,5% e incluso algunas firmas de análisis esperan que cierre el año en torno al 4%. Los expertos explican que este...

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Solbes se compromete a moderar el aumento del gasto público para ...

El Gobierno se ha comprometido a moderar el crecimiento del gasto público, de forma que el próximo año vaya en línea con el aumento del PIB nominal, para ayudar así a contener la inflación, que está en el 3,9 por ciento, y garantizar un nuevo superávit en las cuentas del Estado. Este compromiso es una de las medidas incluidas en la actualización del Plan de Dinamización económica, presentado este viernes por el vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes. Así lo acordó el Consejo de Ministros en su reunión de este viernes, tras la cual el vicepresidente segundo, Pedro Solbes, consideró que las administraciones públicas deben contribuir a corregir los dos principales desequilibrios de la economía, la inflación y el déficit exterior, mediante un "adecuado rigor presupuestario". Con...

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El Gobierno pretende proteger a las familias incentivando las ...

El Gobierno quiere garantizar una mejor protección a las familias ante las oscilaciones alcistas de los tipos de interés y, para ello, pretende incentivar el desarrollo de las hipotecas a tipo mixto, menos volátiles que las referenciadas únicamente a tipos variables como el Euribor. También pretende fomentar un producto bancario desconocido para la gran mayoría de los ciudadanos: "la hipoteca inversa". El Ejecutivo, según explicó el vicepresidente económico Pedro Solbes al término del Consejo de Ministros considera que las hipotecas mixtas se adaptan mejor a las coyunturas más volátiles de los tipos de interés, ya que al combinar un tipo fijo y otro variable sufren variaciones menos intensas tanto al alza como a la baja. Solbes explicó que las hipotecas mixtas ya existen, pero se utiliza...

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El Gobierno incentivará el desarrollo de las hipotecas a tipo mixto

El Gobierno quiere garantizar una mejor protección a las familias ante las oscilaciones alcistas de los tipos de interés y, para ello, pretende incentivar el desarrollo de las hipotecas a tipo mixto, menos volátiles que las referenciadas únicamente a tipos variables como el euribor. El Ejecutivo, según explicó el vicepresidente económico Pedro Solbes -al término del Consejo de Ministros-, considera que las hipotecas mixtas se adaptan mejor a las coyunturas más volátiles de los tipos de interés, ya que al combinar un tipo fijo y otro variable sufren variaciones menos intensas tanto al alza como a la baja. Solbes explicó que las hipotecas mixtas ya existen, pero se utilizan poco, y para incentivar su uso pretenden reducir el coste de algunas comisiones que tiene y eliminar algunos problem...

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Tasamadrid sitúa a Barcelona, San Sebastián y Madrid como las ciudades españolas con vivienda nueva más cara

Según un informe dado a conocer ayer por Tasamadrid, las ciudades de Barcelona, San Sebastián y Madrid continuaron durante el primer trimestre de 2006 encabezando la lista de las urbes españolas con vivienda nueva más cara, ya que sus precios se situaron por encima de los 3.700 euros por metro cuadrado. Barcelona sigue siendo, según este estudio, la capital de provincia más cara de España. En la capital catalana el precio de la vivienda nueva se situó en los 4.266,69 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,72% respecto al trimestre anterior, y el de la vivienda usada alcanzó 3.621,39 euros por metro cuadrado, un 4,65% más con relación a los tres últimos meses del pasado año. A continuación se posiciona San Sebastián, ciudad donde la vivienda nueva cuesta 3.920 euros por metro cua...

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El euríbor sube al nivel más alto desde 2002 y vuelve a encarecer las hipotecas

El euríbor sigue con su tendencia alcista. El tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España ha subido en marzo hasta el 3,105%, un nivel que no se conocía desde octubre de 2002 y que supone la sexta subida mensual consecutiva, según datos provisionales del mercado que deberá confirmar el Banco de España. En concreto, el euríbor ha subido 0,191 puntos respecto al 2,914% registrado en febrero y 0,77 puntos en relación al 2,335% en que se situó en el mismo mes de 2005, lo que se traducirá en un incremento de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. En una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euríbor, la cuota mensual pasaría de 661 a 708 euro...

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Bruselas pide «cautela» a la hora de conceder hipotecas por la ...

La Comisión Europea ha advertido de los "riesgos" en algunos países de la zona euro, entre ellos España, por la posible sobrevaloración de la vivienda y el elevado endeudamiento hipotecario de los hogares y aconsejó "más cautela" a las entidades financieras a la hora de conceder hipotecas. En su último informe trimestral sobre la economía de la zona euro, el Ejecutivo comunitario también apunta que "se podrían revisar los incentivos fiscales a la compra de vivienda". El informe señala que no hay motivo para la preocupación para la economía de los Doce en su conjunto, pero pide "especial cautela" a aquellos países en los que los precios inmobiliarios se han disparado en los últimos años -cita a España, Francia e Irlanda- y ha crecido el endeudamiento sin dejar de aumentar el consumo. No es ...

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El FMI dice que España tendrá un problema con las pensiones en ...

El Fondo Monetario Internacional (FMI) estima que el Producto Interior Bruto español crecerá este año el 3,25 por ciento, un cuarto de punto más que su última previsión, y augura una moderación del consumo, por el aumento de los tipos de interés y la progresiva desaceleración del precio de la vivienda. No obstante, advierte de los desequilibrios de la economía española y afirma que si no se reforma el sistema de pensiones, habrá un problema de cobertura en "sólo diez años". Según los datos del informe sobre la economía española del FMI facilitados por el Ministerio de Economía, el organismo internacional destaca que el crecimiento registrado en 2005, del 3,4 por ciento, ha llevado a la renta "per cápita" del país a converger hasta un 98 por ciento de la media europea. El FMI subraya asim...

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El precio de la vivienda apunta a una desaceleración, dice un ...

«Los precios de la vivienda apuntan a una desaceleración, a un crecimiento del 12,8% que todavía es un crecimiento muy alto teniendo en cuenta que, acumulando los últimos ocho años, el crecimiento ha sido de un 160% aproximadamente», ha dicho en Pamplona Julio Rodríguez López, técnico del Banco de España, vocal del Consejo Superior de Estadística y profesor de un máster en gestión urbanística. El economista, que mantuvo una sesión informativa con el consejo de administración y la comisión de control de Caja Navarra, señaló que el sector de la construcción, apoyado por el subsector de servicios inmobiliarios, tiene una incidencia muy fuerte en el crecimiento económico español -el 33% del crecimiento del PIB y el 40% del crecimiento del empleo- y que en el auge que empezó en 1998 y ya dura...

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Vivienda : La subida de su precio se desacelerará al 9,8% en 2006

La subida de los precios de la vivienda se desacelerará al 9,8% este año y al 7,9% en 2007, frente al incremento del 13,9% registrado el año pasado, según un informe publicado por el Grupo Planner y Asprima. El informe explica que la moderación del coste de la vivienda está relacionada con el empeoramiento de las condiciones financieras y la evolución del número de ocupados por hogar. En relación con las consecuencias de este ajuste, el estudio prevé que la moderación del crecimiento de los precios de la vivienda "sólo tendrá efectos negativos en el consumo" si viene acompañado de nuevas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) o si se producen variaciones significativas en el nivel de empleo. Las previsiones del Grupo Planner y Asprima para los dos próx...

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La Comisión Europea pide 'cautela' a los bancos a la hora de conceder ...

Bruselas advierte de la posible la posible sobrevaloración de la vivienda y el elevado endeudamiento hipotecario de los hogares que sufren algunos países de la Zona Euro La Comisión Europea ha advertido hoy de los "riesgos" que pueden darse en algunos países de la eurozona a causa de la posible sobrevaloración de la vivienda y el elevado endeudamiento hipotecario de los hogares. En su último informe trimestral sobre la economía de la Zona Euro, Bruselas aconseja a las entidades financieras que tengan "más cautela" a la hora de conceder hipotecas e insta a los Estados a "revisar los incentivos fiscales a la compra de la vivienda". El informe señala que no hay motivo de preocupación para la economía de los Doce en su conjunto, pero pide "especial cautela" a aquellos países en los que los p...

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La morosidad en las hipotecas cayó en diciembre pasado hasta el 0,373%

Según la AHE, este dato demuestra "el buen comportamiento de la capacidad de pago de los prestatarios españoles" La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajó en diciembre de 2005 hasta el 0,373% desde el 0,401% registrado en septiembre, según datos dados a conocer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que afirma que este descenso pone de manifiesto "el buen comportamiento de la capacidad de pago de los prestatarios españoles". Las cajas mantuvieron en diciembre una ratio de dudosidad hipotecaria del 0,352%, inferior al 0,388% registrado en septiembre, pero todavía por encima de la de los bancos, que se situó en el 0,331%, frente al 0,349% de septiembre. Las cooperativas registraron una morosidad al cierre de diciembre del 0,333% y los establecimien...

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Cataluña lidera el ranking de pisos comprados por inmigrantes

Cataluña lidera el ranking de inmuebles comprados por inmigrantes en España, con un 45,77 por ciento del total, seguida de Aragón (15,52 por ciento) y Madrid (13,83), según un estudio realizado por Fincas Corral, la compañía líder del sector de la intermediación inmobiliaria en España. Los autores del informe matizan que estos datos reflejan la distribución geográfica de las oficinas de Fincas Corral, y explica una de las razones por las que Cataluña está a tanta distancia de Madrid, puesto que en la primera comunidad la inmobiliaria cuenta con 131 oficinas, mientras que en Madrid tiene 55. Compran pisos más caros El precio medio de la vivienda que adquieren los inmigrantes en España aumentó un 12 por ciento el pasado año, hasta situarse en los 159.088 euros, según las operaciones efectu...

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Los municipios del noreste registrarán la mayor subida en el precio de la vivienda tras la capital

Los municipios situados en la zona noreste de la Comunidad de Madrid, a más de 25 kilómetros de la capital y entre las autovías A2 y A3, registrarán este año una subida en el precio de la vivienda del 10,81 por ciento. La previsión de ascenso medio en la región es del 8,92 por ciento, lo que representa 4,37 puntos menos que en 2005. El informe 'Pasado, presente y futuro de la vivienda en Madrid', realizado por la Sociedad de Tasación y Valoración Cohispania, indica que en esta área destacan municipios como Villarejo de Salvanés o Alcalá de Henares, que registrarán una subida en la vivienda del 13,94 y del 12,25 por ciento, respectivamente, lo que supera el aumento medio previsto para la capital, que es del 11,72 por ciento. Además, el informe estima que en 2006 el incremento del valor de la vivienda en la Comunidad será menor al registrado en 2005, tanto en los municipios de la provincia como en la capital. El texto arroja una previsión de ascenso medio del 8,92 por ciento, lo que re...

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El FMI eleva su estimación de crecimiento para España en 2006

Además augura una moderación del consumo, por el aumento de los tipos de interés, y la progresiva desaceleración del precio de la vivienda. Según los datos del informe sobre la economía española del FMI facilitados por el Ministerio de Economía, el organismo internacional destaca que el crecimiento registrado en 2005, del 3,4%, ha llevado a la renta "per cápita" del país a converger hasta un 98% de la media europea. LOS RESULTADOS EN ESPAÑA El FMI subraya asimismo que, el 60% de los puestos de trabajo creados en la Zona Euro fueron en España, y añade que este proceso continuado de creación de riqueza tiene sus raíces en las reformas estructurales y en la apertura al exterior que España ha venido desarrollando desde comienzos de los años noventa. El Fondo urge al Gobierno español a iniciar la reforma del sistema de pensiones, ya que el envejecimiento del país, pese a la entrada masiva de inmigrantes, "no deja espacio a la complacencia" y habrá un problema de cobertura en "sólo diez ...

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Vivienda asegura que el Código de la Edificación reducirá la demanda de calefacción hasta en un 37%

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró ayer que las especificaciones en la construcción y rehabilitación de edificios impuestas por el recién aprobado Código Técnico de la Edificación (CTE) generarán un recorte de hasta el 37% en la demanda de calefacción de las familias. Reconoció que el CTE encarecerá las casas el 1% pero subrayó que ese alza comenzará a ser efectiva a partir de marzo del próximo año. Los promotores, por su parte, auguran un frenazo en el coste de los pisos y prevén incrementos de precio del 9,8% este año y del 7,9% en 2007. Cuando entre en vigor dentro de un año el CTE, las casas que se construyan o rehabiliten deberán contar con unos elementos de aislamiento térmico mucho más exigentes que hoy día. Esos nuevos requisitos en ventanas, cubiertas, paredes interiores, cajas de persianas, fachadas, pilares o forjados harán que el calor permanezca en los pisos durante el invierno y salga de los mismos en verano en mucha mayor medida que hasta ahora. As...

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El Euribor vuelve a subir y supera el 3,1% por primera vez desde 2002

El Euribor a un año -la principal referencia hipotecaria utilizada en España- ha superado el 3,1% en la sesión de hoy, algo que no ocurría desde noviembre de 2002, por lo que parece continuar con la escalada alcista iniciada a mediados de 2005. En la sesión de hoy, el Euribor ha alcanzado el 3,134%, lo que supone 0,039 puntos más que en la sesión precedente del pasado viernes y un punto porcentual más que a mediados del año 2005, cuando este indicador se movía en torno al 2,1%. El Euribor a un año ya rompió la barrera del 3% a principios del mes de marzo, coincidiendo con la última subida del precio oficial del dinero en la Eurozona, que fue elevado en un cuarto de punto por el Banco Central Europeo (BCE), hasta el 2,5%. Subirá la cuota mensual de hipotecas Los expertos consideran que los tipos de interés que fija el BCE para la Eurozona seguirán al alza y, por lo tanto, el Euribor continuará con su línea ascendente, hasta terminar 2006 entre el 3,5% y el 4%. Si se cumplen estos pr...

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El euríbor supera ya el 3,1%, récord desde 2002

El euríbor a un año la principal referencia hipotecaria utilizada en España continúa con la escalada alcista iniciada a mediados del 2005 y en la sesión de ayer superó el 3,1%, algo que no ocurría desde hace casi tres años y medio, desde noviembre de 2002. El euríbor ya rompió la barrera del 3% a principios de marzo, coincidiendo con la última subida del precio oficial del dinero en la Eurozona, que fue elevado en un cuarto de punto por el Banco Central Europeo (BCE), hasta el 2,5%. Los expertos consideran que los tipos de interés que fija el BCE para la Eurozona seguirán al alza y, por lo tanto, el euríbor continuará con su línea ascendente, hasta terminar 2006 entre el 3,5 y el 4,0%. El euríbor a un año es el interés medio al que se prestan dinero los bancos europeos a 12 meses vista, se calcula diariamente y la media de cada mes se utiliza como referencia oficial para fijar las condiciones hipotecarias en la mayor parte de los préstamos a tipo variable en España. En febrero, la ...

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El Euribor supera la barrera del 3,1% por primera vez en cuatro años

Los préstamos hipotecarios pueden subir un 8% en el conjunto del año. El Euribor a un año -la principal referencia hipotecaria utilizada en España- continúa con la escalada alcista iniciada a mediados de 2005 y en la sesión de ayer superó el 3,1 por ciento, algo que no ocurría desde hace casi tres años y medio concretamente, desde noviembre de 2002, informa Efe. En la sesión de ayer, el Euribor alcanzó el 3,134 por ciento, 0,039 puntos más que en la sesión precedente, que fue la del pasado viernes, y un punto porcentual más que a mediados del año 2005, cuando este indicador se movía en torno al 2,1 por ciento. El Euribor a un año ya rompió la barrera del 3,00 por ciento a principios del mes de marzo, coincidiendo con la última subida del precio oficial del dinero en la Eurozona, que fue elevado en un cuarto de punto por el Banco Central Europeo (BCE), hasta el 2,50 por ciento. Nuevas subidas. Los expertos consideran que los tipos de interés que fija el BCE para la Eurozona segui...

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El euríbor sigue subiendo y supera el 3,1% por primera vez desde 2002

El euríbor a un año, la principal referencia hipotecaria utilizada en España, continúa con la escalada alcista iniciada a mediados del año pasado y en la sesión de ayer superó el 3,1%, algo que no ocurría desde noviembre de 2002. En la sesión de ayer, el euríbor alcanzó el 3,134%, 0,039 puntos más que en la sesión precedente, que fue la del pasado viernes, y un punto porcentual más que a mediados del año 2005, cuando este indicador se movía en torno al 2,1%. El índice ya rompió la barrera del 3,0% a principios del mes de marzo, coincidiendo con la última subida del precio oficial del dinero en la eurozona, que fue elevado en un cuarto de punto por el Banco Central Europeo (BCE), hasta el 2,50%. Los expertos consideran que los tipos de interés seguirán al alza y, por lo tanto, el euríbor continuará con su línea ascendente, hasta terminar 2006 entre el 3,5% y el 4,0%. Referencia habitual El euríbor a un año es el interés medio al que prestan dinero los bancos europeos a 12 meses vist...

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Los turistas extranjeros con vivienda propia en España gastan 1.000 millones de euros al año en mantenerla

Unos 1.000 millones de euros se gastan cada año los turistas extranjeros que cuentan con vivienda propia en España en el equipamiento inicial y el mantenimiento cotidiano, así como en los suministros básicos de agua y luz, según datos del BBVA. Este consumo, equivalente a dos décimas del Producto Interior Bruto (PIB) y al 0,8% del consumo total de los hogares españoles, no está reflejado en las cuentas de la economía española con el exterior e incluirlo supondrá elevar los ingresos por turismo y aliviar ligeramente el deterioro de la balanza de pagos por cuenta corriente. En 2005, el superávit por turismo y viajes se quedó en 25.667,5 millones de euros, un 3,52% menos que el año anterior. Este saldo resulta de un moderado crecimiento del 3,89% en los ingresos, hasta 37.792,7 millones, y de una fuerte alza del 24,07% en los pagos, que alcanzaron un importe de 12.125,21 millones de euros. Los españoles viajan más al extranjero, y los turistas extranjeros cada vez se alojan en mayor pro...

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El coste de la nueva edificación subirá 2.500 euros el precio de un ...

El Consejo de Ministros aprobó ayer el Código Técnico de la Edificación (CTE). La nueva normativa que entrará en vigor no antes de un año es una apuesta por la calidad, seguridad, sostenibilidad de los edificios de nueva construcción y de los que vayan a ser rehabilitados. La vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, destacó que se trata de «una iniciativa de modernización del sector de la edificación, que adapta nuestras exigencias a la normativa comunitaria y a la de los países más avanzados del mundo». El nuevo código es como, señaló la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, «un documento flexible que se podrá ir adaptando». Una de las mayores preocupaciones que se han expresado sobre la puesta en marcha de las nuevas normas de la edificación es cómo repercutirá el esfuerzo inversor de los constructores en el precio final de las viviendas. Según los cálculos que maneja el Ministerio de Vivienda, el impacto que tendrá sobre una vivienda a...

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Constructores y promotores coinciden en que el nuevo código ...

Constructores y promotores coincidieron en advertir de que el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Gobierno dificultará la edificación de viviendas de protección oficial (VPO), dado que los sobrecostes que supondrá aplicar esta nueva normativa recortará los ya estrechos márgenes que este tipo de pisos presentan. Además, creen los precios se encarecerán un 2 por ciento. El nuevo código implicará un incremento de entre el 3 por ciento y el 5 por ciento en el coste de construcción que, a su vez, supone entre el 30 por ciento y el 40 por ciento del precio de venta de la vivienda, con lo que éste se encarecerá en torno a un 2 por ciento, en función del grado de aplicación de la normativa y el lugar en que se construya, según los datos aportados por la Asociación de Constructores y Promotores (APCE) y de la patronal de grandes constructoras Seopan. El secretario general de la APCE, Manuel Martí, apuntó que si este sobrecoste es "razonable en relación a la calidad que aporta" p...

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El Gobierno afirma que el Código Técnico de la Edificación generará ahorros de energía de entre el 30% y el 40% en cada edificio

El Consejo de Ministros aprobó ayer el Código Técnico de la Edificación (CTE). Se trata de un compendio actualizado de normas de los últimos 30 años que generará ahorros de energía de entre el 30% y el 40% en cada edificio, afirmó la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. El CTE impone unas exigencias mínimas de construcción, seguridad, calidad de los materiales y habitabilidad para todos los pisos que se construyan o rehabiliten desde su aprobación. Una base que podrá ser ampliada después por las comunidades autónomas. Trujillo reconoció que los requerimientos del código encarecerán las casas alrededor de un 1%, aunque el sobrecoste podrá ser amortizado en apenas cinco años gracias al ahorro de energía. Para controlar el cumplimiento de la norma, el Gobierno ha aprobado también la creación del Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación (CSICE), así como el Registro General del Código Técnico de la Edificación. Estos órganos servirán para actualizar ...

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Trujillo afirma que el ahorro social y medioambiental compensará el ...

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha asegurado que el ahorro social, económico y medioambiental que llegará con el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) compensará el sobrecoste del 1% que causará la aplicación de sus normativas en la construcción. A juicio de Trujillo, con este código "la casa verde ya no será un reclamo publicitario, porque todas lo serán". Trujillo explicó que el código, aprobado este viernes por el Consejo de Ministros, va acompañado de una memoria económica y un estudio del impacto específico y reconoció que tendrá un coste, tanto sobre una vivienda aislada como sobre una en bloque, que será de entre un 0,9 y un 0,7 por ciento, respectivamente. Por tanto, se trata de un encarecimiento muy limitado que, por los beneficios que aportará al usuario, sobre todo el ahorro energético, será amortizado en cinco años, agregó. Para la ministra de Vivienda, el código supone una normativa "revolucionaria", que incluye muchos aspectos que no estaban regu...

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La nueva ley, para el verano

La ley para el derecho a la vivienda podría entrar en vigor antes del verano. El anteproyecto que fue aprobado el pasado lunes por el consejo técnico llegará al Parlament el próximo mes de abril. Su aprobación y entrada en vigor dependerá de las enmiendas que presenten al documento los diferentes grupos parlamentarios, por lo que, como muy tarde, se espera que entre en vigor en julio. ..

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Aprobado el Codigo de la Edificación que posibilita edificios más ...

A partir de ahora todas las nuevas casas en España serán verdes y seguras. Esa es la intención del Ejecutivo central que hoy ha aprobado el Código Técnico de la Edificación que supone actualizar la normativa para mejorar la sostenibilidad medioambiental, la habitabilidad y la seguridad de los edificios en nuestro país. Los edificios serán más eficientes energéticamente y se fomentará la innovación y el desarrollo tecnológico tanto en los procedimientos de edificación como en los materiales de la construcción. El nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) supone renovar una normativa preconstitucional que tenía más de 30 años de antigüedad y armonizar la reglamentación nacional en la materia con las disposiciones comunitarias que le afectan, acercando a España a los compromisos del Protocolo de Kioto. La nueva normativa establece las exigencias básicas de calidad, seguridad y habitabilidad de los edificios y las instalaciones para que el sector de la construcción se adapte a la est...

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José Luis Martínez : Los bancos centrales, contra la creciente ...

Es evidente como algunos bancos centrales desde hace meses mandan mensajes al mercado sobre los riesgos derivados de la elevada liquidez. Y los centran en tres puntos: · Excesos de confianza de los inversores · Sobrevaloración de activos financieros y vivienda · Crecientes desequilibrios a nivel mundial CONFIANZA Sí, exceso de confianza que lleva a muchos inversores a aceptar reducidas primas de riesgo por invertir en activos. Y lo hemos constatado especialmente en el caso de los mercados emergentes. Pero estoy seguro que muchos lo centraran también en los bajos niveles históricos de spread de crédito. SOBREVALORACIÓN Y sobrevaloración de activos financieros y vivienda. Sobre este tema hay una creciente polémica sobre la eficiencia de la política monetaria. Fuentes del BCE argumentaban que, a pesar de no ser un objetivo en si mismo, era preciso tenerlo en cuenta debido a los riesgos que conlleva la formación de excesos en la valoración de activos. Subir los tipos de interés ten...

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La vivienda subirá al ritmo del IPC en los próximos dos años

El presidente del grupo constructor y de servicios Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, ha pronosticado hoy que en dos años los precios de las primeras viviendas subirán al mismo ritmo que el IPC. En una conferencia organizada por la Cámara de Comercio de Barcelona bajo el título "La empresa española en el mundo", Del Rivero ha asegurado que el sector de la primera vivienda "sigue muy fuerte" en España después de una década de crecimientos espectaculares, en parte porque "no se construyen sólo viviendas para los habitantes de España", sino para un mercado de 300 millones de personas como el europeo. Del Rivero, que no ha querido comentar aspectos relacionados con la actualidad política o la OPA de Gas Natural sobre Endesa, ha señalado que en la internacionalización empresarial "de vez en cuando se da un paso atrás" debido a fenómenos relacionados con los nacionalismos, que, a su entender, son "problemáticos" para los negocios, al igual que los regímenes populistas. "El caso es que h...

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Vivienda teme que no se puedan cumplir las 180.000 actuaciones del Plan 2005 por la pasividad de algunas comunidades

El Ministerio de Vivienda prevé que al cerrar el ejercicio correspondiente a 2005 dentro del Plan Vivienda 2005-2008 no se puedan contabilizar las 180.000 actuaciones prometidas para cada anualidad. El motivo, según el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, es la pasividad de algunas administraciones autonómicas a la hora de actualizar sus legislaciones para incorporar el programa estatal. El 1 de julio de 2005, el Gobierno aprobó el Plan Vivienda 2005-2006. Meses más tarde, en octubre, el Ejecutivo dotó de presupuesto al programa con 6.822 millones de euros. Desde entonces, el equipo de la ministra María Antonia Trujillo ha trabajado para cerrar convenios con todas las comunidades autónomas. Estos pactos, cuya firma se ha alargado hasta este mismo mes, han servido para repartir las 180.000 actuaciones anuales en cada territorio. Aunque la calificación de actuaciones por parte de las administraciones regionales "no se ha parado", según Pacheco, sí se...

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El euríbor registra el nivel más alto desde noviembre de 2002

El Banco de España confirmó ayer la subida del euríbor hasta el 2,914% en el mes de febrero, su nivel más alto desde noviembre de 2002. De esta forma, aquellos usuarios que revisen con referencia anual sus préstamos en los próximos 31 días deberán pagar casi 40 euros más al mes. El euríbor, la referencia más usada en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, encadenó en febrero su quinta subida consecutiva. En un año ha avanzado un 0,604%. Si se toma como referencia el contrato medio en España, que el Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra en 130.761 euros a 24 años de plazo, el sobrecoste de la revisión anual será de 39,8 euros al mes y de 477,6 euros al año. Para los suscriptores de préstamos con referencia semestral el encarecimiento será aún mayor. La razón es que la diferencia entre el euríbor de febrero y el de agosto del pasado año es superior a la de los últimos 12 meses, lo que hará que, para el mismo crédito medio, se pase de pagar 586,28 euros al mes a ...

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La vivienda subirá al ritmo del IPC en dos años, según el presidente de SyV

El presidente de la constructora Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, ha afirmado este jueves que el precio de la vivienda crecerá en España al mismo nivel que el IPC en el plazo de dos años. "El mercado inmobiliario seguirá subiendo, pero no con los dos dígitos que lo ha hecho hasta ahora", ha afirmado Rivero ante un centenar de empresarios catalanes reunidos en la Cámara de Comercio de Barcelona. Según Rivero, las empresas constructoras producirán tal ritmo de viviendas en los próximos meses "que situarán los precios" a niveles del IPC en 2007. El pasado mes de febrero los precios subieron un 4%. Este es el último dato oficial. Rivero ha considerado que, pese a la desaceleración de precios, el mercado inmobiliario seguirá creciendo gracias a factores como la llegada de población inmigrante, los bajos tipos de interés y el crecimiento de la población activa. También ha puesto énfasis en la dinamización del mercado de la vivienda por parte de ciudadanos del resto de Europa que se i...

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El PNAG, la mejor garantía de alquiler para propietarios e inquilinos

Más de 800 inmobiliarias de toda España han sucumbido al Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG), una nueva iniciativa que surge ante la necesidad de motivar a los propietarios a alquilar su vivienda cerrada. De este modo, ya son 60.000 los propietarios que se han acogido a esta oportunidad, de los cuales, y según los datos proporcionados por las propias inmobiliarias adscritas, aproximadamente el 15 por ciento tenían la intención inicial de vender en lugar de arrendar. Con la creación de este dispositivo podrían llegar a salir al mercado hasta un total de 3 millones de viviendas que actualmente se encuentran vacías. Buena prueba de ello son los 500.000 inmuebles que amparados por este marco legal se ofertan a día de hoy. Las mejoras que ofrece la normativa son palpables, y difícilmente pasará desapercibida para aquellos que todavía no han dado el paso. Así, acorta considerablemente la fase de enjuiciamiento a apenas un mes, abarata los costes, por sólo 42 euros -precio del impr...

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Los constructores prevén un aumento de actividad del 3,5%

La actividad de la construcción en España crecerá, este año, entre un 3,5 y un 4% en España, donde no se espera que a medio plazo haya una recesión en el sector, afirmó hoy el secretario general de la Confederación Nacional de Constructores (CNC), José Luis Pastor Pastor, que participó hoy en Málaga en unas jornadas organizadas por Fadeco-Contratistas, manifestó a los periodistas que la construcción "mantiene una actividad sostenida importante" tras la bonanza de los últimos años, que han dibujado "una curva de crecimiento muy larga". Explicó que "casi todos los parámetros" que muestran la evolución del sector, entre los que citó el empleo, el consumo de cemento y la inversión pública, ponen de manifiesto el mantenimiento de la actividad. "Tenemos esperanza en que este proceso continúe", afirmó Pastor, quien añadió que sus expectativas "no son que a medio plazo se vaya a producir ningún tipo de recesión". LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA Preguntado sobre el incremento del precio de la v...
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El número de hipotecas creció un 26,9% en 2005, la cifra más alta en 15 años

El año pasado se concedieron en España hipotecas por valor de 156.852 millones de euros, lo que supone un incremento respecto al anterior ejercicio del 26,9%, según los datos publicados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este repunte es el más alto desde 1990, lo que convierte a 2005 en la anualidad más expansiva en el negocio inmobiliario desde finales de los años 80. El dato rompe todas las previsiones de los expertos, que habían calculado un alza del 17%. Así, particulares y promotores deben ya por sus inmuebles a las entidades financieras la cifra récord 739.296 millones de euros. Corriente compradora El aumento del 26,9% es muy superior al que se registró al cierre de 2004 (24,5%) y aún más notable que el correspondiente a 2003, que se quedó en el 23,9%. Las continuas advertencias del excesivo endeudamiento de las familias en la compra de vivienda lanzadas por todo tipo entidades -el Banco de España, el Banco Central Europeo o el Fondo Monetario Internacional- n...
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Economía prevé una desaceleración del precio de la vivienda, tras la moderación iniciada en 2005

El incremento del precio de la vivienda en España se moderará durante este año, siguiendo la senda iniciada en 2005, cuando aumentó un 13,9%, 3,5 puntos menos que en el ejercicio anterior, según afirma el Ministerio de Economía y Hacienda en su última Síntesis de Indicadores Económicos. El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, declaró que ya se observan "signos de moderación", ya que en el último trimestre de 2005 los precios crecieron un 10% frente al 15% de 2004. Solbes explicó que el Gobierno está tomando medidas para garantizar que la desaceleración de precios sea efectivamente "progresiva", como los incentivos para el alquiler, la estabilización de las ayudas fiscales a la compra de la vivienda o las advertencias del Bando de España para que las entidades financieras tengan en cuenta los riesgos de las subidas de tipos y no alarguen excesivamente las hipotecas. En cuanto a la construcción, aunque sigue avanzando a "buen ritmo", tie...
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El crédito hipotecario creció un 29% en 2005 ...

Durante el pasado año 2005 se formalizaron en España hipotecas para la compra de una vivienda por valor de 148.798 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 28,8% respecto al año 2004, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Respecto al número total de operaciones de constitución de créditos hipotecarios, en el conjunto del año se registraron un total de 1.158.020, con un crecimiento del 8,7%, lo que situó el saldo vivo de los créditos en los 709.679 millones de euros. Por su parte, el importe medio de los créditos solicitados por los compradores de vivienda llegó a los 124.589 euros, siendo el plazo medio de vigencia del mismo de 25 años. Además, en el 99,4% de los casos los clientes se decantaron por contratar operaciones con un tipo de interés variable, bien ligado al Euribor o al IRPH de las Cajas de Ahorros. El resto (un 0,6%) prefirió contratar su hipoteca con un tipo de interés fijo, normalmente más alto pero no expuesto a las subidas de los ti...
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El IPC se mantiene en febrero y reduce la tasa interanual al 4%

El Indice de Precios de Consumo (IPC) no varió en febrero, lo que hizo que la inflación acumulada se redujese el 0,4 por ciento y la interanual bajase dos décimas hasta el 4 por ciento, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación subyacente, que excluye del índice general los alimentos frescos y la energía, aumentó una décima en febrero y mantuvo su tasa interanual en el 2,9 por ciento, con lo que su diferencia con el índice general se situó en 1,1 puntos. En cuanto al diferencial de inflación con la Unión Económica y Monetaria (UEM), se redujo una décima en febrero, la primera bajada desde octubre de 2005, hasta situarse en 1,7 puntos. Por grupos, en la evolución de los precios en febrero destacó el descenso del 2,9 por ciento del de bebidas alcohólicas y tabaco, por los cambios registrados en el mercado del tabaco, mientras que el de vestido y calzado bajó el 0,9 por ciento por el fin de las rebajas. El grupo de alimentos y bebidas no alcohólicas bajó el 0,3 por ciento, ayudado sobre todo por el pescado fresco y congelado, que se abarató el 5,2 por ciento, y la carne de ovino, que llegó a descender el 12 por ciento, aunque subió el precio de otros componentes como la carne de ave, el pan y los aceites. También bajó el de comunicaciones, el 0,2 por ciento, y vivienda, el 0,1. Por el contrario, el grupo más inflacionista de febrero fue el transporte, que subió el 0,7 por ciento -lo que repercutió en una décima en el índice general- sobre todo por el encarecimiento de los carburantes y lubricantes, así como de otros componentes como los servicios de mantenimiento y reparaciones, los automóviles y el transporte por ferrocarril y por carretera. La subida del de hostelería, del 0,6 por ciento, se debió al habitual aumento de primeros de año de precios en bares, restaurantes y cafeterías. También subieron vivienda y medicina (0,4 por ciento), menaje y ocio y cultura (0,3 por ciento), otros bienes y servicios (0,2) y enseñanza (0,1). Los componentes que contribuyeron a mantener el IPC en tasas elevadas fueron los aceites, que siguieron subiendo (3,2 por ciento) o el pan (0,9 por ciento), y dentro de otras parcelas la hostelería, los carburantes o los servicios automovilísticos de reparación. El aceite, además, sigue siendo el alimento cuya subida más afecta al índice general de precios -debido a la mala cosecha del año pasado-, y registra ya un aumento interanual del 35,4 por ciento, cuatro puntos por encima de la tasa del mes pasado. En tasas interanuales, la mayor subida registrada es la de vivienda, del 7,8 por ciento, seguida del transporte (7,2 por ciento), aunque inferior a la de enero gracias al menor encarecimiento de los carburantes comparado con febrero de 2005. La hostelería se encareció el 4,5 por ciento en doce meses, seguida muy de cerca por los alimentos y bebidas no alcohólicas (4,3 por ciento), fuertemente influenciados por los precios del aceite. El grupo que mantiene una senda de descenso es el de las comunicaciones, con una bajada interanual del 1,6 por ciento gracias a la evolución de los servicios telefónicos, mientras que las bebidas alcohólicas y el tabaco ven también descender su tasa hasta medio punto, ayudados sobre todo por los descensos en este último producto. Por comunidades autónomas, los precios bajaron el 0,1 por ciento en Cataluña y País Vasco; no variaron en Aragón, Baleares, Cantabria, Extremadura, Madrid y Navarra y aumentaron el 0,1 por ciento en Asturias, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Galicia y La Rioja. Las más inflacionistas, con un aumento de los precios del 0,2 por ciento, fueron Andalucía, Canarias y Murcia, y el mismo aumento registraron las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

El G-10 advierte de la necesidad de vigilar los mercados inmobiliarios

El G-10, grupo de bancos centrales de las principales potencias económicas mundiales, llamó ayer la atención sobre los mercados inmobiliarios. Este grupo que preside Jean Claude Trichet, en su reunión celebrada en la ciudad suiza de Basilea, ha advertido sobre la necesidad de vigilar de cerca la evolución de los precios de los inmuebles. Aunque también añadió que de momento no hay razones para la alarma, informa Efe. El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, destacó que los mercados financieros han entendido el mensaje y han absorbido muy bien las últimas informaciones y acciones que han llevado a cabo los principales bancos centrales del mundo. Trichet afirmó que la actual política monetaria de las principales entidades monetarias centrales han tenido una clara influencia en los mercados inmobiliarios. El presidente del BCE dijo que en la reacción de los mercados está «incluida la actuación del Banco de Japón», que decidió el pasado 9 de marzo reducir la cantidad de dinero que presta a las entidades de crédito. El BCE subió a comienzos de marzo el precio del dinero en la zona euro por segunda vez en los últimos tres meses en un 0,25%, hasta el 2,50%, con el objetivo de controlar la inflación. El instituto monetario dejó entrever además futuros incrementos en los próximos meses. A su vez, los precios de la vivienda se han disparado en los últimos años en la zona euro, como es el caso de España, donde han alcanzado aumentos del 12% durante 2005. Código Técnico. El Ministerio de Vivienda creará el Consejo de Sostenibilidad, Innovación y Calidad que incluirá una comisión dedicada al seguimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE). El Consejo estará formado por las Administraciones Públicas y los agentes económicos y sociales, según anunció ayer el secretario general de Vivienda, Javier Ramos.

Cada español paga alrededor de 500 euros al año en cláusulas ...

Cada español paga una media de 497 euros al año en cláusulas abusivas, según la Unión de Consumidores y Usuarios (UCE), que ha reclamado la aceleración de la tramitación de la Ley de Protección de los Consumidores que prohíbe los redondeos, con motivo de la celebración mañana miércoles del Día del Consumidor. En el desglose de esta suma, la UCE afirma que cada español paga una media de 120 euros en concepto de cláusulas abusivas en el sector bancario; 150 en la compra de una vivienda; 32 euros en telefonía móvil; 20 euros en aparcamientos; 25 en compañías aéreas; 90 en entidades bancarias y 60 en aseguradoras. Según el presidente de UCE, José María Roncero, se trata de pagos por servicios que no se reciben, contemplados en cláusulas que han sido denunciadas pero que se encuentran recurridas por las empresas. Por ello, la UCE instó al Gobierno a acelerar la entrada en vigor de la Ley de Protección de los Usuarios, cuyo proyecto fue aprobado en Consejo de Ministros en septiembre pasado y actualmente se encuentra en trámite de audiencias. Telefonía, el sector más conflictivo Roncero señaló que una de cada cuatro de las 198.805 consultas y reclamaciones que atendió la UCE en 2005 corresponden al sector de la telefonía que, por segundo año consecutivo, ha desbancado a la vivienda como el área con más quejas. Los motivos más frecuentes de las denuncias fueron la negativa a ejecutar la garantía, el incumplimiento de las condiciones contratadas, la deficiente prestación del servicio y las dificultades para darse de baja de una operadora. La vivienda fue el segundo sector en número de reclamaciones recibidas por CEACCU con 2.240, un 9% del total. Las principales causas de las reclamaciones fueron las demoras en la entrega de un piso, la falta de conformidad con las calidades o el incremento del precio final.

El Govern sólo expropiará pisos desocupados en mal estado

Rebajas en el anteproyecto de la ley de Derecho a la Vivienda. El Departament de Medi Ambient i Habitatge ha acotado los supuestos para expropiar las viviendas que están desocupadas. Una iniciativa que hace meses suscitó las críticas en el tripartito y fue criticada por el PSC y asociaciones de propietarios que vieron en la propuesta un exceso de intervencionismo. Las novedades introducidas en el borrador prevén expropiar totalmente los pisos que estén en condiciones de especial degradación y en una situación que pueda poner en peligro la seguridad de las personas. También se podrá retirar la propiedad, aunque de forma temporal y por un periodo mínimo de cinco años, las viviendas sobreocupadas o las que estén vacías desde hace tiempo y se hayan agotado todas las vías para introducirlas en el mercado de alquiler. El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Salvador Milà, explicó ayer ante el Consell de Treball Econòmic i Social los nuevos supuestos para la expropiación incluidos en el anteproyecto que se debe aprobar en el último Consell Executiu de este mes. Así la expropiación total sólo afectará a las viviendas vacías en malas condiciones o que se encuentren dentro de un área especialmente degradada. "Se trata de situaciones muy excepcionales y sólo se aplicará en casos in extremis", apuntó ayer la directora general de Habitatge, Carme Trilla. La posibilidad de retirar la propiedad total sólo se aplicará una vez se hayan agotado las vías de fomento y de tipo coercitivo para garantizar la conservación y la rehabilitación del piso. En el caso de la expropiación temporal, la administración deberá demostrar que en el piso no vive nadie mediante los datos del padrón, los recibos de consumo o mediante notificaciones. Después, la Generalitat podrá utilizar medidas de carácter fiscal con el objetivo de incentivar la ocupación del piso y penalizar la desocupación injustificada. También se planteará al propietario la posibilidad de incorporar su vivienda al mercado de alquiler a través de la Red de Mediación Local. Si ninguna de estas medidas funciona, se procederá a la expropiación temporal durante cinco años, según explicó ayer la directora general de Habitatge. Una vez acabe este periodo, que es la duración habitual de un contrato de alquiler, Trilla confía en que el propietario continúe arrendando su vivienda, ya que sacará beneficios de ella y "la experiencia puede contribuir a poner fin a la desconfianza en el mercado de alquiler". En caso de no ser así, se le devolverá la propiedad. Con todo, se establecerán mecanismos de vigilancia para controlar que la vivienda no vuelve a estar desocupada.

Los consumidores navarros creen que su principal problema es el acceso ...

El acceso a la vivienda es el principal problema de los consumidores navarros, seguido del incremento de precios y la conservación del medio ambiente. La vivienda también figura como el sector que genera mayor decepción y motiva más quejas, seguido de la telefonía, las entidades financieras, la sanidad y los seguros. Esta radiografía la ofrece la encuesta realizada por CIES a 400 personas por encargo de la Asociación de Consumidores de Navarra Irache con motivo de la celebración, mañana, del Día del Consumidor. Según manifestó en rueda de prensa el director de Irache, Manuel Arizcun, los datos eran esperados pero demuestran una creciente concienciación por parte de los consumidores a la hora de hacer valer sus derechos. El 17% de los entrevistados - lo correspondiente a 89.000 navarros- hizo alguna reclamación en 2005, porcentaje que crece en caso de residentes en Pamplona y personas con estudios universitarios. Dicho esto y ante la consideración de que «no se quiere que crezcan tanto», también animó a la Administración a que apoye a las asociaciones de consumidores como medio para formar a la población y mejorar la calidad de la atención. La encuesta pregunta sobre los principales problemas, quejas, niveles de confianza de los distintos tipos de establecimientos, productos de confianza o apertura en domingos y festivos. Un 75% de los navarros consideran muy importante el problema del acceso a la vivienda- se dispara al 83% entre los jóvenes de 18 a 29 años-; un 65% presta atención a la subida de los precios; un 29% se preocupa por la conservación del medio ambiente - el porcentaje sube entre los jóvenes-; y un 22%, por la seguridad alimentaria y la calidad del sistema sanitario. En este último aspecto, los más satisfechos con el sistema sanitario son los mayores de 65 años, justamente quienes más lo usan, según destacó Arizcun, quien, por otro lado, indicó que los datos demuestran que es necesario insistir ante la Administración que solucione el problema de la vivienda. Apreció que en los últimos años la preocupación sobre la vivienda no ha cambiado. Por otro lado, la vivienda (38%) y la telefonía (25%) son los sectores que mayores quejas provocan entre los consumidores, y en menor medida, las entidades financieras, la sanidad y los seguros. Un 17% de los entrevistados presentó una queja en 2005, el 47% motivadas por la telefonía. Sólo un 5% del total acabó recurriendo a los tribunales. Arizcun animó a los consumidores a que realicen reclamaciones de vivienda. Valoración de los establecimientos Los consumidores depositan más confianza en tiendas tradicionales que en los supermercados a la hora de valorar la calidad y la atención al cliente. No obstante, en precios los hipermercados son los más valorados, aunque los mayores de 65 años no coinciden con esta apreciación, pues depositan la misma confianza en cuanto a precio en tiendas tradicionales e hipermercados. Las farmacias y el comercio tradicional obtienen una puntuación del 7,6 respeto a 10 en confianza a la hora de realizar una compra o contratar un servicio. Hostelería y restauración y medicina privada obtienen un 6,4, las grandes superficies un 6,1 y los bancas y cajas un 5,4. Suspenden las aseguradoras y las empresas de telefonía, con un 4,7.0. Por otro lado, la marca navarra goza de mayor confianza entre los consumidores navarros, con un 8,4; la española alcanza un 7,6; las marcas blancas un 6,7; las marcas caras un 5,7; y, por último, las marcas extranjeras, un 5,3. Según comentó Manuel Arizcun, los resultados eran esperados, si bien les ha resultado sorprendente la «buenísima» valoración obtenida por las farmacias, lo que en su opinión demuestra que la nueva legislación ha favorecido al consumidor, o el «prestigio y la confianza» de la marca Navarra. También demandó a los consumidores que, a la hora de comprar determinados productos, se fijen en la disponibilidad de un servicio técnico cercano, ya que este aspecto sólo es valorado por un 4% de los consumidores. Apertura en domingos La población está muy divida en cuanto a la apertura en festivos y domingos. Un 46% está en contra y un 52%, a favor, aunque en este aspecto existen diferencias: un 25% demanda libertad total; un 11%, que se abran los legales, 8 al año; y un 16%, lo pactado por el sector, 3 al año. Más hombres que mujeres están a favor de una mayor apertura, 54% respecto al 50%. Finalmente, los hombres y los de 30 a 65 años le conceden más importancia a las prestaciones del vehículo, mientras que las mujeres le dan mayor importancia al consumo, la marca, estética o la garantía.

Los precios en Navarra no sufrieron variaciones en febrero

El Indice de Precios de Consumo (IPC) se mantuvo estable en febrero en Navarra, puesto que no se registró variación mensual. En lo que va de año, los precios han bajado un 0,8%, aunque en los últimos doce meses la inflación ha sido del 4%, igual que la media estatal, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En Navarra, el sector más inflacionista en febrero fue medicina, con una subida del 1,1%, seguido por transporte (0,6%), vivienda (0,5%) o cafés, hoteles y restaurantes (0,3%). Los precios bajaron en bebidas alcohólicas y tabaco (-2,6%), alimentos y bebidas no alcohólicas (-0,6%), comunicaciones (-0,3%) y calzado y vestido (-0,2%). En los últimos doce meses, el sector más inflacionista ha sido vivienda, con una variación del 8,4%; seguido de transporte, con una variación del 6,3%, debido a la tendencia alcista en los precios de los carburantes y lubricantes; o alimentos y bebidas no alcohólicas, con una variación anual del 5% y en donde destaca la subida de los precios de los aceites. También subieron hoteles, cafés y restaurantes (4,1%); enseñanza, un (3,1%), medicina (2,7%), otros bienes y servicios (2,5%); vestido y calzado (1,9%), menaje (1,5%), y ocio y cultura (1,2%). Con tasa de variación interanual negativa en Navarra están el grupo de Comunicaciones, con descenso del 1,7%, y bebidas alcohólicas y tabaco que, con tasa interanual de -0,5%. En España, la variación interanual del IPC se sitúa, asimismo, en el 4% y la mensual es también del 0%. Los grupos que registran las mayores subidas interanuales son vivienda (7,8%), transporte (7,2%), hoteles, cafés y restaurantes (4,5%) y alimentos y bebidas no alcohólicas (4,3%). Con variación interanual negativa están comunicaciones (-1,6%) y bebidas alcohólicas y tabaco (-0,5%).

El Gobierno saca adelante el Código Técnico

El Ministerio de Vivienda creará el Consejo de Sostenibilidad, Innovación y Calidad que incluirá una comisión dedicada al seguimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y que estará integrada por las Administraciones Públicas y los agentes económicos y sociales. Así lo adelantó recientemente el secretario general de Vivienda, Javier Ramos en el acto de inauguración de la nueva sede de la Previsión Mutua de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (PREMAAT), donde sostuvo que el nuevo código supone 'la mayor reforma desde la Constitución'. El proyecto, que finalmente podría aprobarse este viernes en el Consejo de Ministros, también prevé la creación de un registro general técnico que recogerá ideas y propuestas de empresas y arquitectos que pueden aportar soluciones técnicas a los profesionales del sector. Estas iniciativas serán evaluadas previamente por el Ministerio de Vivienda y la comisión del Código Técnico de la Edificación para asegurar que cumplen con las normas que establece el nuevo código, y posteriormente serán publicadas como documentos reconocidos. El CTE definirá, en una norma unificada, las condiciones generales de calidad que los agentes de la edificación deben cumplir en el proyecto, la ejecución de las obras y el mantenimiento de los edificios. El nuevo código sustituirá a la actual normativa que en algunas ocasiones data de hace más de 30 años y armonizará la legislación española con la de la Unión Europea. Establecerá las exigencias básicas a las que deben adecuarse los productos materiales que se incorporen a las obras y dedicará un capítulo a fomentar la eficiencia energética de los edificios y el ahorro de energía. El código entrará en vigor un día después de su publicación en el BOE, pero dada su complejidad técnica y su trascendencia económica, junto a su extensión no será obligatorio hasta después de un año, aunque las normas relativas al ahorro energético y la seguridad deben aplicarse en un plazo de seis meses, explicaron a EFE fuentes del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España. El proyecto estrella de la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, permitirá así evitar o al menos reducir los efectos de la falta de calidad en la edificación. Según los datos facilitados por la Federación Nacional de Asociaciones de Laboratorios Acreditados para la Construcción (FENALAC), la falta de calidad en la construcción tiene un coste de 12.000 millones de euros cada año, lo que equivale al coste de construcción de entre 60.000 y 80.000 viviendas. En concreto, y según los datos que maneja la Asociación de Organismos de Control Técnico Independientes (AOCTI), los fallos más comunes que se producen en la edificación son achacables entre el 40 y 50 por ciento de los casos al proyecto de obra, entre el 25 y el 35 por ciento a la ejecución, entre el 10 y el 15 por ciento a los materiales y entre el 5 y el 10 por ciento al uso y mantenimiento de las casas. El cumplimiento del CTE traerá consigo un encarecimiento del precio de la construcción, aunque todavía no hay estudios que cuantifican este coste adicional ni su influencia en el precio de los pisos, aunque el sector calcula que no será superior al uno por ciento. Según dijo a EFE el secretario ejecutivo de FENALAC, Manuel Chaure Vallejo, hay que tener en cuenta que el CTE es un sistema de prevención y por tanto reduce el coste final por no tener que reparar los fallos cometidos. En la misma línea se pronuncia Enrique González Valle, miembro de la AOCTI, quien opina que 'hay que calcular el coste de la construcción teniendo en cuenta toda la vida útil de un edificio'.

El BCE subirá los tipos de interés este año hasta el 3,25%, según la gestora Schroders

El Banco Central Europeo (BCE) situará el precio oficial del dinero al concluir este ejercicio en el 3,25%, según un informe de la gestora Schroders. De esta forma, el BCE elevaría los tipos de interés un 0,25% en cada uno de los tres trimestres que quedan de 2006, con lo que pasarían del 2,50% actual al 3,25%, nivel que coincidiría con el mantenido por la autoridad monetaria entre finales de 2001 y el término de 2002. La entidad que preside Jean Claude Trichet decidió subir, el jueves 2 de marzo, los tipos básicos de interés en la zona euro en 0,25 puntos, hasta el 2,50%, tal como esperaban los mercados financieros. Según los analistas, el BCE incrementó el precio del dinero tras disponer de nuevas cifras económicas de la zona euro, que certificaban que el crecimiento económico es estable y que existen presiones sobre los precios. Algunos mercados internacionales, como el japonés, ya han comenzado a recoger esta tendencia. La comunidad empresarial de Japón ha acogido con cautela el final de la política de relajación monetaria decretada la semana pasada por el banco central nipón y espera ya la primera subida de tipos en cinco años. El cambio había sido anticipado en las últimas semanas por los inversores de la Bolsa de Tokio, cuyo índice de referencia, el Nikkei, reaccionó el pasado jueves con un importante despegue de un 2,57%.

Un nuevo blog llega a la blogosfera tratando el tan temido tema de la hipotecas. Este blog ofrecerá día tras día una recopilación de las principales noticias relativas al mercado inmobiliario que pueden resultar de interés al usuario.

En este espacio no se pretende ofrecer una visión personal, simplemente se trata de una recopilacion de noticias con los oportunos enlaces que puedan resultar de interés al usuario para ampliar la información.

En este sentido intentaremos recopilar información de las principales fuentes de noticias.